Nova estrutura terá cobertura especializada para galpões, escritórios e shoppings

O Itaú BBA ampliou sua atuação no mercado imobiliário com a criação de uma estrutura dedicada ao segmento de properties, que reúne ativos de renda como galpões logísticos, lajes corporativas e shopping centers. A nova frente será integrada à Itaú Asset e combinará a concessão de crédito e a estruturação financeira do banco com recursos administrados pela gestora.

A cobertura especializada começou a ser estruturada no segundo semestre de 2025 e também contempla gestoras imobiliárias. Loteamentos e hotéis entram no escopo de forma mais seletiva. Segundo o banco, o modelo permitirá oferecer desde crédito até operações de equity e estruturas com diferentes prazos e níveis de risco.

“Essa especialização nos permite aprofundar o conhecimento sobre cada classe de ativo e entender com mais precisão as necessidades dos clientes. A partir disso, podemos combinar crédito, equity e estruturas com diferentes prazos e perfis de risco e retorno”, afirma Bruno Bianchi, diretor comercial do segmento imobiliário no Itaú BBA.

Na Itaú Asset, o segmento de real estate integra a área de Private Markets e soma atualmente cerca de R$ 3,5 bilhões em ativos. A área como um todo administra aproximadamente R$ 80 bilhões. A gestora prevê ampliar de forma expressiva sua presença em investimentos imobiliários nos próximos cinco anos.

A expansão ocorre em meio à maior demanda por ativos logísticos e à recuperação de segmentos de escritórios corporativos. A estratégia do Itaú inclui financiar novos empreendimentos, apoiar a expansão de portfólios e participar de operações de reciclagem de ativos, aproximando as estruturas de crédito do BBA dos recursos de investidores administrados pela Asset.

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