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Venda de imóveis usados cresce 8,92% em junho

Ainda assim, saldo no primeiro semestre ficou negativo em 1,66%, segundo CreciSP

As vendas de imóveis usados cresceram 8,92% no estado de São Paulo em junho, em comparação com o mês de maio. Este foi o segundo melhor resultado do ano, só superado pela alta de 20,72% registrada em março. O semestre fechou com saldo negativo de 1,66% devido as quedas em janeiro, abril e maio.

A pesquisa foi feita com 830 imobiliárias de 37 cidades pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CreciSP) e revelou que três das quatro regiões que compõem o levantamento tiveram vendas maiores no mês: Capital (+25,63%), Interior (+3,09%) e Litoral (+15,86%). Nas cidades de Santo André, São Bernardo do Campo, São Caetano, Diadema, Guarulhos e Osasco houve queda de 4,34%.

Os imóveis usados mais vendidos em junho – 60,47% do total – foram os de preços médios até R$ 400 mil. Imóveis mais baratos, de até R$ 200 mil, representaram 29,88% das unidades vendidas. Enquanto apartamentos desse tipo são como as antigas quitinetes, com todos os cômodos integrados, pelos mesmos R$ 200 mil ou até menos foi possível comprar em junho apartamento de 2 dormitórios em bairro central de Guarulhos (R$ 170 mil), casas de dois dormitórios em bairros também centrais de Sorocaba (entre R$ 180 mil e R$ 230 mil) ou ainda até quatro quitinetes também no centro de Praia Grande (a partir de R$ 50 mil).

Segundo a pesquisa CreciSP, as faixas de preços de metro quadrado dos imóveis usados mais vendidos no estado foram as de até R$ 5 mil com 62,28% do total. Individualizadas as faixas, a que registrou mais participação no conjunto de vendas foi a dos preços entre R$ 3.000,01 a R$ 4.000,00, com 30,63% do total.

Apartamentos

Os apartamentos foram mais vendidos que as casas em junho (61,18% e 38,82%, respectivamente). Por região, a performance das casas foi melhor no Interior – a participação delas nas vendas foi de 49,09% e a dos apartamentos, de 50,91%. A locação cresceu 2,85%, pondo fim a dois meses seguidos de baixa. Com esse resultado, o primeiro semestre fechou com saldo positivo acumulado de 19,5%.

Entre os aluguéis médios mais baratos encontrados pela pesquisa CreciSP estão os de casas de dois cômodos na periferia de Osasco (R$ 380,00 mensais), casas de um dormitório em bairros centrais de Franca (R$ 330,00) e casas de dois cômodos em bairros do centro de São Vicente (R$ 550,00). Alguns dos aluguéis mais caros foram os de casa de quatro dormitórios em bairro nobre de São Bernardo do Campo (R$ 7.600,00 mensais), casas também de quatro dormitórios em bairro nobre de Itu (R$ 8.000,00) e casas de três dormitórios em bairros também nobres de São Sebastião (entre R$ 3.500,00 e R$ 7.500,00). 

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