Preço de locação de salas e conjuntos comerciais subiu 1,48% em maio; retorno anualizado do segmento chegou a 7,47%, acima do residencial

O mercado de imóveis comerciais voltou a ganhar força em maio. Segundo o Índice FipeZAP de Venda e Locação Comercial, elaborado pela Fipe em parceria com o Grupo OLX, o preço de locação de salas e conjuntos comerciais de até 200 metros quadrados avançou 1,48% no mês.

O resultado representa a maior alta mensal registrada pelo indicador desde abril de 2012. Já os preços de venda tiveram crescimento mais moderado, de 0,20% no período.

No acumulado de 12 meses, a locação comercial registra valorização de 10,60%, desempenho acima da inflação acumulada no período. A venda de imóveis comerciais, por sua vez, acumula alta de 2,26%.

O preço médio nacional do metro quadrado ficou em R$ 52,65 para locação e R$ 8.756 para venda. A rentabilidade média anualizada do aluguel comercial, conhecida como rental yield, chegou a 7,47% ao ano, acima do retorno observado no segmento residencial, de 6,11% ao ano.

Entre as capitais monitoradas, São Paulo e Rio de Janeiro seguem com os maiores valores médios de locação comercial do país. Na capital paulista, o metro quadrado para aluguel ficou em R$ 60,99. No Rio, o valor foi de R$ 54,89.

Os dados reforçam o aquecimento do mercado de imóveis comerciais e a atratividade do segmento para investidores interessados em ativos voltados à geração de renda.