Fundo Hire Properties I lucra com venda de edifício Triple A na Avenida Rebouças e confirma alta demanda por ativos corporativos premium na capital paulista

O fundo imobiliário Hire Properties I) anunciou a venda do Edifício HY Pinheiros, localizado na Avenida Rebouças, em São Paulo, por R$ 300 milhões. A transação foi concluída na última sexta-feira (10) e comunicada ao mercado nesta segunda (13).

De acordo com o fato relevante divulgado pelo fundo, a operação deve gerar lucro expressivo e impacto positivo nas distribuições de rendimentos ainda neste semestre.

“Os recursos provenientes da venda serão destinados de acordo com as possibilidades da política de investimentos, distribuição de rendimentos e/ou amortização de cotas”, informou o HYPI11 em comunicado.

Edifício de alto padrão

Com pouco mais de 100 cotistas, o fundo HYPI11, gerido pela Hire Capital, foi criado especificamente para administrar o empreendimento, um prédio Triple A com cerca de 13,5 mil m² de área bruta locável (ABL), entregue em 2024.

A venda reforça o aquecimento do mercado de escritórios de alto padrão em São Paulo, especialmente em Pinheiros, uma das regiões que mais se valorizaram em 2025.

Pinheiros em destaque

Segundo estudo da Cushman & Wakefield (CWK), a região apresentou a maior absorção líquida de escritórios no segundo trimestre deste ano, com 9.304 m², revertendo o desempenho negativo do primeiro trimestre.

Na Avenida Rebouças, onde fica o edifício vendido pelo HYPI11, a taxa de vacância caiu de 11,23% para 2% entre abril e junho, bem abaixo da média da Faria Lima (10,9%).

Além disso, o preço médio por metro quadrado em Pinheiros chegou a R$ 165, superando a média da cidade (R$ 146,13).

“A tendência é de que as empresas continuem ajustando seus espaços para modelos mais híbridos e eficientes, o que deve manter a demanda aquecida nos empreendimentos de alto padrão e pressionar ainda mais os ativos bem localizados”, afirma Renato Almeida, head de corporate offices da Cushman & Wakefield.