Iguatemi confirma estudo de novo empreendimento na região; projeto citado pelo Estadão envolve o Grupo Catuaí e prevê escritórios e um hotel de luxo
O Four Seasons pode voltar a operar em São Paulo dentro de um novo projeto imobiliário no Itaim Bibi. A possibilidade envolve a Iguatemi e, segundo informações do Estadão, o Grupo Catuaí, da família Khouri.
A Iguatemi confirmou ao mercado que avalia, ao lado de um co-investidor, o desenvolvimento de um empreendimento na região. A companhia, porém, afirmou que ainda não há definição sobre o formato, a destinação ou a estrutura de financiamento do projeto.
Segundo a Coluna do Broadcast, a parceira da Iguatemi seria a Catuaí. As duas empresas aparecem como sócias da TF 61 Empreendimento Imobiliário em registros citados pelo jornal.
O projeto em estudo fica em uma quadra entre as ruas Jerônimo da Veiga e Amauri. O terreno já teria alvará para uma torre de escritórios de 13 andares e cerca de 11,2 mil metros quadrados, com espaços comerciais voltados para a rua.
Em um lote vizinho, a ideia seria desenvolver um hotel de luxo. Fontes ouvidas pelo Estadão afirmam que há negociações com o Four Seasons, mas a operação ainda não foi oficialmente confirmada pelas empresas envolvidas.
Se o projeto avançar, marcará o retorno da rede hoteleira à capital paulista. O Four Seasons estreou em São Paulo em 2018, no complexo Parque da Cidade, na Avenida das Nações Unidas, mas encerrou a operação em dezembro de 2020.
A rede já prepara uma volta ao Brasil pelo Rio de Janeiro. Em dezembro de 2025, anunciou um hotel no Leblon em parceria com a Catuaí Asset. O empreendimento ocupará o antigo Marina Palace, terá cerca de 120 quartos e previsão de abertura em 2029.
A possível nova operação em São Paulo reforça o movimento de expansão de ativos de luxo no eixo Itaim-Faria Lima, região que concentra hotéis, escritórios e projetos voltados ao público de alta renda.
Para a Iguatemi, o projeto também pode representar uma ampliação da atuação para além dos shopping centers. A empresa vem avaliando novas frentes de desenvolvimento imobiliário enquanto mantém investimentos em expansões e projetos ligados aos seus empreendimentos atuais.
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