Capital paulista é o epicentro do boom no segmento

Em meio a um cenário de intensa atividade no mercado imobiliário, especialmente no segmento de alto padrão, São Paulo se destaca como epicentro desse crescimento exponencial. Pesquisa realizada pela consultoria Brain revelou que as vendas de imóveis de luxo e superluxo na capital paulista aumentaram impressionantes 40% em 2023, superando significativamente o ritmo de crescimento do mercado geral, que registrou um aumento de 12%.

Esse crescimento exponencial é atribuído a diversos fatores:

1. Enriquecimento de um público mais jovem: A ascensão de startups e empresas do setor financeiro tem contribuído para a formação de um novo perfil de comprador, mais jovem e com maior poder aquisitivo.
2. Mudança no padrão de consumo: Há uma crescente busca por sofisticação e exclusividade, refletida nas escolhas imobiliárias desse público exigente.
3. Upgrade das moradias: Os compradores agora buscam imóveis que ofereçam diferenciais como design inovador, serviços de alto nível e um compromisso com a sustentabilidade.
   
   

Destaques do Segmento

Os números impressionantes de 2023 refletem essa tendência:

• 4.935 unidades vendidas em 2023, totalizando um impressionante Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 15,3 bilhões.
• Um aumento notável de 21% no VGV em comparação com o ano anterior.
• A metragem ampla não é mais o único fator determinante; agora, o luxo está intrinsicamente ligado ao projeto como um todo, incluindo design, serviços e áreas comuns.
• A sustentabilidade tornou-se uma preocupação essencial, com empreendimentos de luxo incorporando práticas sustentáveis em seus projetos.
• As áreas comuns com serviços diferenciados estão sendo cada vez mais valorizadas, oferecendo um novo significado ao lazer.

Perspectivas para 2024

As previsões para o mercado imobiliário de luxo em 2024 são igualmente otimistas. Espera-se um crescimento contínuo em todo o país, com uma tendência de interiorização do segmento para além das grandes capitais. Além disso, prevê-se uma maior diversificação em termos de tamanhos, projetos e propostas, visando atender às diversas necessidades e preferências dos consumidores.

Comparação nacional

A análise nacional revela um panorama semelhante de crescimento e valorização. Em todo o Brasil, as vendas de imóveis de luxo aumentaram 32,9% em 2023, totalizando 11,9 mil unidades vendidas e um VGV de R$ 35 bilhões. Regiões como o Centro-Oeste se destacaram, registrando uma valorização no preço médio dos imóveis de luxo e superluxo. No entanto, o Sudeste permanece como a região mais cara, com preços médios de R$ 3,4 milhões, enquanto o Norte viu a maior alta no preço do metro quadrado médio dos imóveis de superluxo.