Inflação e taxa de juros fizeram mercado passar por retração após anos de expansão

Comprar imóveis na cidade de São Paulo ficou unm pouco mais barato. Embora os valores de venda tenham subido 5% na capital – maior aumento em seis anos, quando ajustados pela inflação, é possível notar uma queda de 4%. Estudo da Propdo, proptech israelense do mercado imobiliário, mostra que a inflação e a taxa de juros estão fazendo com que o mercado passe por uma fase de encolhimento, após anos de expansão.

O volume de transações em São Paulo neste semestre permaneceu próximo ao registrado no mesmo período de 2021, enquanto em outras grandes cidades do Brasil foi detectada uma diminuição. Com a baixa na inflação e a maior oferta de crédito sob juros menores, impulsionados pela pandemia, foi possível perceber um crescimento no mercado imobiliário brasileiro entre os anos de 2020 e 2021, principalmente na capital paulista, com um elevado volume de compras e vendas. Entretanto, com o fim das políticas de apoio e alta da inflação, seguida pela taxa de juros, a proptech estima uma retração do mercado até o final do ano.  

“O grande fator positivo que viabilizou a expansão do mercado imobiliário brasileiro nos anos anteriores foi a constante redução por parte do governo federal da taxa Selic. Esse movimento tem causado, em grande parte, o remanejamento de investimentos de ativos financeiros para ativos imobiliários, especialmente imóveis residenciais. Agora, depois de mais de um ano, a Selic, está crescendo drasticamente, tornando mais difícil para a maioria das pessoas comprar ativos, já que as opções de financiamento não são mais tão atraentes. Enquanto a taxa permanecer alta, o mercado provavelmente continuará encolhendo”, pontuou a Propdo.