A cidade mais cara da lista é Barueri (SP), onde o aluguel custa R$ 59,06 o metro quadrado

Dados apresentados na manhã desta terça-feira (16) pelo Índice FipeZap mostram que o preço médio dos aluguéis – no caso da locação residencial – subiu 16,16% em 2023. Em dezembro, os preços subiram 1%. O resultado ficou ligeiramente abaixo do registrado em 2022, quando o avanço foi de 16,55% — o maior em 11 anos.

Na prática, isso significa que quem pagava R$ 100 de aluguel há exatamente um ano precisa desembolsar R$ 116,16 para viver no mesmo local hoje, por exemplo.

A alta foi puxada principalmente pelos preços de imóveis com um dormitório. Com preço médio de R$ 54,74/m², o valor de locação subiu 19,23% no ano passado.

O aumento dos valores destacados é significativamente maior do que o do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), considerado a inflação oficial do Brasil, que avançou 4,62% no último ano.

Alta nas cidades

O FipeZAP acompanha o preço médio de locação de apartamentos prontos em 25 cidades brasileiras, com base em anúncios veiculados na internet. De acordo com o levantamento, todos os municípios monitorados registraram alta real em 2023. Entre as capitais monitoradas, os maiores avanços no ano foram em Goiânia (37,28%), Florianópolis (27,68%), Fortaleza (21,95%) e Curitiba (20,70%). Com os números, a capital goiana também lidera o ranking geral.

Preço do aluguel

O preço médio dos novos contratos de aluguéis, calculado para as 25 cidades, é de R$ 42,53 o metro quadrado, segundo dados de dezembro. Considerando essa base, o aluguel de um apartamento de 50 metros quadrados custa, em média, R$ 2.126,50 — quase R$ 300 acima do ano anterior (R$ 1.832).

A cidade mais cara da lista é Barueri (SP), onde o aluguel custa, em média, R$ 59,06 o metro quadrado. No caso de uma residência de 50 metros, o valor mensal no município é de, aproximadamente, R$ 2.953.

Quando consideradas as 11 capitais brasileiras medidas pelo índice, São Paulo (SP) — que ocupa a segunda posição no ranking geral — lidera: R$ 51,62/m². Em seguida, estão Florianópolis (R$ 49,81/m²) e Recife (R$ 47,78/m²).

A cidade com o metro quadrado mais barato é Pelotas (RS), custando R$ 17,59, em média.

Preço médio do aluguel por cidade (m²); dados de dezembro:

1. Barueri (SP): R$ 59,06
2. São Paulo (SP): R$ 51,62
3. Florianópolis (SC): R$ 49,81
4. Recife (PE): R$ 47,78
5. Santos (SP): R$ 45,50
6. Rio de Janeiro (RJ): R$ 45,10
7. Brasília (DF): R$ 40,57
8. São José (SC): R$ 37,88
9. São José dos Campos (SP): R$ 37,85
10. Belo Horizonte (MG): R$ 36,76
11. Curitiba (PR): R$ 36,17
12. Goiânia (GO): R$ 36,07
13. Campinas (SP): R$ 34,87
14. Praia Grande (SP): R$ 34,82
15. Santo André (SP): R$ 34,05
16. Guarulhos (SP): R$ 33,52
17. Salvador (BA): R$ 33,10
18. Porto Alegre (RS): R$ 31,67
19. São Bernardo do Campo (SP): R$ 29,76
20. Joinville (SC): R$ 28,39
21. Fortaleza (CE): R$ 28,36
22. Niterói (RJ): R$ 26,81
23. Ribeirão Preto (SP): R$ 23,82
24. São José do Rio Preto (SP): R$ 21,83
25. Pelotas (RS): R$ 17,59
    Preço médio: R$ 42,53