O Índice FipeZap de Locação Residencial, que acompanha o comportamento do preço médio do aluguel de apartamentos prontos, encerrou janeiro de 2021 com alta mensal de 0,21%, abaixo da taxa observada em dezembro de 2020 (0,43%). Comparativamente, a variação foi inferior à inflação registrada pelo IPCA/IBGE (0,25%) e pelo IGP-M/FGV (2,58%), resultando em queda real do preço médio.

Individualmente, o comportamento do preço médio do aluguel em janeiro refletiu o avanço do preço médio verificado na maior parte das capitais monitoradas, incluindo as altas contabilizadas em: Salvador (1,18%), Recife (0,88%), Florianópolis (0,87%), Curitiba (0,82%) e Rio de Janeiro (0,74%). Em contraste, as capitais que registraram recuos no primeiro mês de 2021 incluíram: Porto Alegre (-0,56%), Fortaleza (-0,36%), Goiânia (-0,31%), São Paulo (-0,29%) e Brasília (-0,15%).

No acumulado dos últimos 12 meses, o Índice FipeZap de Locação Residencial apresentou uma alta de 2,31%, – desempenho que manteve a variação do preço médio do aluguel abaixo da inflação medida pelo IPCA/IBGE (4,56%) e pelo IGP-M/FGV (25,71%). À exceção de Curitiba e Fortaleza, com quedas respectivas de 0,75% e 0,17% no preço médio, as demais capitais monitoradas apresentaram elevação do aluguel: Goiânia (6,86%), Belo Horizonte (6,57%), Salvador (5,63%), Recife (4,84%), Brasília (4,23%), Rio de Janeiro (1,26%), Florianópolis (1,05%), São Paulo (0,53%) e Porto Alegre (0,31%).

Preço médio de locação residencial

Com base em dados de todas as 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Locação Residencial, o preço médio do aluguel fechou janeiro em R$ 30,60/m². Entre as 11 capitais avaliadas, São Paulo se manteve como a com o preço médio mais elevado (R$ 40,01/m²), seguida pelos valores médios registrados em Brasília (R$ 32,28/m²), Recife (R$ 31,94/m²) e Rio de Janeiro (R$ 31,11/m²). Já entre as capitais com menor valor de locação residencial, destacaram-se: Fortaleza (R$ 17,31/m²), Goiânia (R$ 18,76/m²), Curitiba (R$ 20,93/m²) e Belo Horizonte (R$ 23,69/m²).