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Mercado imobiliário paulista movimenta R$ 2,7 bi em setembro

No período, foram vendidas 6,2 mil unidades e lançadas 8,2 mil imóveis, segundo Secovi

Pesquisa Secovi do Mercado Imobiliário, realizada pelo departamento de Economia e Estatística da entidade junto às incorporadoras associadas, apurou em setembro deste ano a comercialização de 6.255 unidades novas na cidade de São Paulo, com um valor global de vendas de R$ 2,7 bilhões. Em 12 meses, as vendas acumularam 69.812 unidades e o VGV totalizou R$ 35,5 bilhões. Os valores são deflacionados pelo Índice Nacional de Custo de Construção (INCC), da Fundação Getúlio Vargas (FGV).

De acordo com levantamento do Secovi, foram lançadas na capital paulista 8.225 unidades residenciais em setembro. No acumulado de 12 meses, os lançamentos somam 83.993 unidades. São Paulo encerrou setembro com 66.646 unidades disponíveis para venda. O volume é composto por imóveis na planta, em construção e prontos (estoque), lançados nos últimos 36 meses (outubro de 2019 a setembro de 2022).

Segmentação

Os imóveis de dois dormitórios se destacaram em setembro com 71% dos lançamentos (5.867 unidades), 66% das vendas (4.123 unidades), 57% da oferta (37.872 unidades) e 50% do VGV (R$ 1.377,8 milhões). Imóveis na faixa de 30 m² e 45 m² de área útil responderam por 63% dos lançamentos (5.177 unidades), 59% das vendas (3.662 unidades), 49% da oferta (32.949 unidades) e 37% do VGV (R$ 1.016 milhões). Por faixa de preço, imóveis com valor entre R$ 240 mil e R$ 500 mil apresentaram maior volume de lançamentos (49%), de vendas (47%), oferta (44%) e VGV (34%).

Econômicos

Em 2021, foi atualizada a faixa de preços dos imóveis do programa Casa Verde e Amarela, com aumento do limite para R$ 264 mil na cidade de São Paulo. Dessa forma, houve um ajuste do programa ao cenário de aumento de custos da produção imobiliária. Em setembro, 47% das unidades vendidas e 39% das unidades lançadas foram enquadradas como econômicas, correspondendo, em termos absolutos, a 2.935 unidades vendidas e 3.211 unidades lançadas. O total da oferta disponível para a venda desse tipo de imóvel foi de 26.123 unidades (39% do total).

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