Índice FipeZAP aponta que apenas 33% dos brasileiros planejam adquirir um imóvel nos próximos três meses; alta nos preços e crédito caro reduzem apetite do consumidor

A disposição dos brasileiros em comprar imóveis recuou para o menor patamar desde 2019. Segundo o Raio-X FipeZAP, divulgado em agosto, apenas 33% dos entrevistados afirmaram ter planos de adquirir uma propriedade nos próximos três meses.

Entre os potenciais compradores, a maioria (87%) busca moradia própria. Em relação ao tipo de imóvel, 42% preferem usados, 10% querem apenas novos e 49% se declararam indiferentes.

O levantamento, realizado entre 12 de julho e 3 de agosto com 730 pessoas, também mostrou mudanças no perfil dos compradores. A participação de investidores que efetivamente compraram um imóvel no último ano subiu de 31% para 43%. Nesse grupo, a destinação principal segue sendo o aluguel (52%), seguida da revenda (48%).

No segundo trimestre de 2025, o objetivo de “morar com alguém” foi o mais citado (67%) entre os que adquiriram imóveis, à frente de “morar sozinho” (19%) ou “comprar para alguém residir” (14%).

Preços, descontos e expectativas

A pesquisa revelou ainda que os descontos nas negociações ficaram mais frequentes: 66% das transações tiveram abatimento no 1º semestre, ante 63% no fim de 2024, com média de 10% no valor final.

Apesar disso, 71% dos entrevistados avaliam que os preços estão “altos ou muito altos”. Apenas 6% acreditam que estão “baixos ou muito baixos”, o dobro do registrado há um ano.

Para os próximos 12 meses, 42% esperam aumento nominal nos preços dos imóveis, abaixo dos 46% registrados em 2024. A média das projeções indica uma alta de 2,7%.