Preço médio de venda superou os 3,3% do IPCA no ano, com destaque para Vitória, Salvador e João Pessoa. Desempenho supera IPCA e IGP-M, aponta FipeZAP
O mercado imobiliário residencial segue em alta no Brasil. Segundo dados do Índice FipeZAP, os imóveis acumularam valorização de quase 4% em 2025, superando a inflação oficial do período, que ficou em cerca de 3,33%. A alta também contrasta com a queda de 0,77% do IGP-M, índice tradicionalmente usado para reajustes de aluguel.
Em julho, os preços médios de venda cresceram 0,58%, puxados principalmente pelas unidades de três dormitórios, que registraram aumento de 0,69% no mês. Já os imóveis maiores, com quatro quartos ou mais, avançaram 0,36%.
Entre as capitais, os maiores destaques foram:
- Vitória (+2,34%)
- Salvador (+1,50%)
- Maceió (+1,40%)
No acumulado de 2025, 55 das 56 cidades monitoradas pelo FipeZAP apresentaram alta nos preços — incluindo 21 das 22 capitais. Vitória novamente lidera com valorização de 14,50% no ano, seguida por Salvador (+11,51%) e João Pessoa (+10,53%).
Preço médio por metro quadrado
O preço médio nacional atingiu R$ 9.375/m². Curiosamente, os imóveis de um dormitório são os mais caros proporcionalmente, com R$ 11.311/m², enquanto os de dois quartos têm o menor valor médio, de R$ 8.444/m².
Nas capitais, os metros quadrados mais caros foram registrados em:
- Vitória – R$ 14.031/m²
- Florianópolis – R$ 12.420/m²
- São Paulo – R$ 11.671/m²
- Curitiba – R$ 11.288/m²
Na outra ponta, os menores valores estão em:
- Aracaju – R$ 5.179/m²
- Teresina – R$ 5.664/m²
- Natal – R$ 5.944/m²
