Índice mostra avanço de 1,05% nos preços de locação; em 12 meses, alta acumulada chega a 8,51%
Os aluguéis de imóveis comerciais registraram aumento médio de 1,05% em agosto, segundo o Índice FipeZap, divulgado nesta terça-feira (23). O resultado superou tanto o IPCA, que caiu 0,11% no período, quanto o IGP-M, que teve alta de 0,36%.
Entre as capitais, Florianópolis (+2,16%), Salvador (+1,64%) e Curitiba (+1,56%) lideraram os reajustes de locação. Já no mercado de vendas, os preços avançaram 0,25% no mês, com destaque para Curitiba (+1,26%). Em contrapartida, houve queda em Florianópolis (–0,28%) e no Rio de Janeiro (–0,22%).
No acumulado de 2025, os aluguéis comerciais já subiram 6,26%, mais que o dobro da inflação oficial medida pelo IPCA (+3,12%). Em 12 meses, a alta atinge 8,51%, impulsionada principalmente por Niterói (+23,94%) e Brasília (+21,15%).
O levantamento mostra ainda que o preço médio de venda em agosto foi de R$ 8.601 por metro quadrado, enquanto a locação ficou em R$ 48,47. Em São Paulo, cidade mais cara do país, os valores chegaram a R$ 10.378 por metro quadrado para venda e R$ 57,80 para aluguel.
Para investidores, a rentabilidade média de imóveis comerciais foi estimada em 6,99% ao ano, acima da obtida em imóveis residenciais (5,94%), mas ainda abaixo do retorno de aplicações conservadoras, como CDBs e títulos públicos.
