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Alta do preço do aluguel em 2020 fica abaixo da inflação, diz FipeZap

O Índice FipeZap de Locação Residencial, que acompanha o comportamento do preço médio do aluguel de apartamentos prontos, encerrou dezembro com alta mensal de 0,43%, após permanecer praticamente estável em novembro (0,03%). Comparativamente, a variação foi inferior à inflação registrada pelo IPCA/IBGE (1,35%) e pelo IGP-M/FGV (0,96%), resultando em uma queda real do preço médio.

Individualmente, o comportamento do preço médio do aluguel em dezembro refletiu o avanço do preço médio na maior parte das capitais monitoradas, incluindo as altas registradas em: Salvador (1,67%), Goiânia (1,49%), Recife (1,17%), Rio de Janeiro (0,86%) e Florianópolis (0,71%). Em contraste, as capitais que registraram recuos ou altas mais modestas no último mês de 2020 incluíram Brasília (-0,60%), São Paulo (-0,09%), Porto Alegre (0,03%), Belo Horizonte (0,36%) e Fortaleza (0,60%).

Com o avanço de dezembro, o Índice FipeZap de Locação Residencial fechou 2020 com uma alta acumulada de 2,48% – resultado que manteve a variação do preço médio do aluguel abaixo da inflação medida pelo IPCA/IBGE (4,52%) e pelo IGP-M/FGV (23,14%). À exceção de Curitiba, onde o indicador registrou queda de 0,37% no preço médio, as demais capitais monitoradas apresentaram elevação levando em conta os 12 meses do ano: Goiânia (8,87%), Belo Horizonte (6,24%), Recife (5,0%), Salvador (4,96%), Brasília (4,91%) Porto Alegre (1,27%), São Paulo (1,14%), Florianópolis (0,82%), Rio de Janeiro (0,70%) e Fortaleza (0,26%).

Levando em conta os dados apurados em 25 cidades, o preço médio do aluguel terminou dezembro em R$ 30,46/m². Entre as 11 capitais monitoradas, São Paulo se manteve como a com o preço médio mais elevado (R$ 40,06/m²), seguida pelos valores médios registrados em Brasília (R$ 32,16/m²), Recife (R$ 31,50/m²) e Rio de Janeiro (R$ 30,74/m²). Já entre as capitais com menor valor de locação residencial, destacaram-se: Fortaleza (R$ 17,37/m²), Goiânia (R$ 18,46/m²), Curitiba (R$ 20,77/m²) e Belo Horizonte (R$ 23,54/m²).

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