Pesquisar
PATROCINADORES
PATROCINADORES

Metro quadrado para aluguel ultrapassa R$ 60 em SP

Já são 30 meses seguidos de aumento na na capital paulista. Alta temporada tem contribuído para o aumento dos preços

O mercado imobiliário em São Paulo começou 2024 com um aumento dos preços dos novos contratos de aluguel. É o que aponta o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, divulgado nesta quarta-feira (14). Na capital paulista, em janeiro, a alta em comparação com dezembro foi de 1,59%, com o preço médio de R$ 60,77 por metro quadrado. É a primeira vez que o valor ultrapassou a barreira dos R$ 60.

De acordo com o indicador, é o 30º mês consecutivo de alta nos preços. Desde julho de 2021 a capital paulista não observa redução no valor do metro quadrado. Entre os principais fatores para mais uma alta registrada está a alta temporada de procura de aluguéis. Como muitos contratos vencem no final do ano, há uma demanda maior por aluguel nos primeiros meses do ano. 

Entre os tipos de dormitório, os imóveis de um quarto se destacaram em janeiro. Na capital, o aumento foi de 1,34% em comparação com dezembro. No último mês, o preço médio do metro quadrado desses imóveis foi de R$ 74,67. 

Isso significa que uma pessoa que tenha decidido alugar um apartamento de 35 metros quadrados terá que desembolsar, em média, R$ 2.613 por mês de aluguel, sem contar o condomínio, IPTU e outras taxas.

Com o forte aumento dos preços no início de 2024, a capital paulista voltou a observar uma aceleração dos preços nos últimos 12 meses (10,14%). Desde novembro de 2022, esse indicador registrava retração, indicando que os preços, apesar do crescimento, vinham perdendo força mensalmente. 

“Ainda é um movimento pontual, ainda mais se tratando do primeiro mês do ano, mas é importante avaliar nos próximos meses se esse cenário de aceleração dos preços na capital paulista se consolidará”, afirma Thiago Reis, gerente de dados do Grupo QuintoAndar. 

Apesar dos preços elevados, os consumidores ainda encontram espaço para negociar. Dados do Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb mostram que o desconto médio das transações feitas em janeiro foi de 3,6%, mesmo valor registrado no mesmo mês de 2023. “Ainda há espaço para negociar e conseguir o melhor preço na hora de alugar. Para quem deseja barganhar, começar a busca mais cedo aumenta a chance de obter um desconto melhor”, conclui Reis.

Compartilhe

Comentários

Deixe um comentário

O seu endereço de e-mail não será publicado. Campos obrigatórios são marcados com *

Pesquisar

©2017-2020 Money Report. Todos os direitos reservados. Money Report preza a qualidade da informação e atesta a apuração de todo o conteúdo produzido por sua equipe.