Segundo índice QuintoAndar, após ultrapassar a marca de R$ 57 em março, valor do metro quadrado de imóveis de 1 quarto foi para R$ 56,89 em abril

Após um ano de altas consecutivas, o preço do aluguel de apartamentos de 1 quarto na capital paulista caiu no mês de abril. O valor do metro quadrado ficou em R$ 56,89 – ligeiramente menor que o registrado no mês anterior. Em março, pela primeira vez na série histórica, a marca de R$ 57 havia sido ultrapassada. Os dados fazem parte do Índice de Aluguel QuintoAndar, divulgado nesta terça-feira (9).

Os preços médios dos apartamentos maiores (de 2 e 3 dormitórios) continuaram a subir, atingindo um novo recorde em abril. O valor do metro quadrado de aluguel de um apartamento de dois quartos em São Paulo ficou em R$ 37,71; o de três quartos, R$ 33,22. “Os studios e apartamentos menores vinham registrando uma valorização constante no período pós-pandemia, muito por conta da volta ao trabalho presencial, puxando o valor do aluguel como um todo da cidade para cima. O novo movimento coincide com uma desaceleração no preço em São Paulo. Esses sinais já vinham sendo dados”, afirmou o economista do QuintoAndar, Vinicius Oike.

A média do metro quadrado na cidade subiu apenas 0,25% entre março e abril, o menor percentual em quase dois anos. O preço na cidade fechou em R$ 44,80. Trata-se, ainda assim, do valor mais caro da série histórica, iniciada em 2019. Nos últimos seis meses, somente 11 dos 61 bairros monitorados pelo indicador registraram queda no preço do metro quadrado. Já os bairros que mais valorizaram no mesmo período foram Jardim Éster Yolanda (37%), Jardim Anália Franco (31,7%) e Morumbi (27,8%). Nos últimos 12 meses, a alta acumulada no preço foi de 13,39% em São Paulo. O valor é o menor registrado desde maio de 2022 (12,45%). Em 2023, o crescimento ficou em 6,11%.