O Índice FipeZap, que acompanha o comportamento do preço médio de venda de imóveis residenciais em 50 cidades, registrou avanço de 0,47% em dezembro, acelerando ligeiramente ante as altas de 0,43% (setembro) e 0,45% (em outubro). Comparativamente, a variação mensal do índice foi inferior ao comportamento esperado do IPCA para o mês (1,22%), segundo expectativa publicada no último Boletim Focus do Banco Central do Brasil.
Se confirmada a variação estimada dos preços ao consumidor, o preço médio de venda de imóveis residenciais encerrará o último mês de 2020 com queda de 0,74% em termos reais. Individualmente, à exceção de Brasília, onde os preços permaneceram praticamente estáveis no último mês (-0,03%), as demais capitais monitoradas pelo Índice FipeZap de Venda Residencial apresentaram elevação de preço, com destaque para as expansões observadas em: Manaus (2,65%), Maceió (1,85%), Vitória (1,66%), Fortaleza (1,12%), Florianópolis (1,02%), João Pessoa (0,95%), Campo Grande (0,87%), Goiânia (0,84%), Porto Alegre (0,80%), Recife (0,59%) e Curitiba (0,58%). Em São Paulo e no Rio de Janeiro, municípios com maior peso na composição do indicador, as variações nominais registradas em dezembro de 0,37% e 0,30%, respectivamente.
Com o encerramento do ano, o Índice FipeZap acumulou alta nominal de 3,70%, ante variação de 4,38% esperada para o IPCA/IBGE nesse período. Na comparação entre a variação acumulada do Índice FipeZap e a inflação esperada, a expectativa é que o preço médio de venda dos imóveis residenciais encerre o período com queda real de 0,66%. À exceção de Recife, onde o preço médio de venda residencial apresentou queda de 0,38% no ano, as demais capitais monitoradas pelo Índice FipeZap registraram avanço no acumulado dos últimos 12 meses, destacando-se as variações observadas em: Brasília (9,13%), Manaus (8,76%), Curitiba (8,10%), Maceió (7,90%), Vitória (7,49%), Florianópolis (7,02%) e Campo Grande (5,91%). Em São Paulo e no Rio de Janeiro, os preços médios de venda do segmento residencial encerraram o ano com altas acumuladas de 3,79% e 1,60%, respectivamente.
Tendo como base a amostra de imóveis residenciais anunciados para venda nas as 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Venda Residencial, o preço médio calculado em dezembro de 2020 foi de R$ 7.487/m². Mais especificamente, as capitais monitoradas que registraram o preço de venda mais elevado no último mês foram: Rio de Janeiro (R$ 9.437/m²), São Paulo (R$ 9.329/m²) e Brasília (R$ 7.985/m²). Já entre as capitais monitoradas com menor valor médio de venda residencial por metro quadrado no último mês, destacaram-se: Campo Grande (R$ 4.376/m²), Goiânia (R$ 4.483/m²) e João Pessoa (R$ 4.515/m²).
