Negócios de renda recorrente representam 52% da receita consolidada, enquanto companhia registra crescimento de 61% na receita bruta e de 73% no Ebitda ajustado nos nove primeiros meses de 2026

A JHSF encerrou os nove primeiros meses deste ano com o melhor resultado acumulado de sua história. A receita bruta consolidada somou R$ 2,5 bilhões, crescimento de 61% em relação ao mesmo período do ano anterior. O Ebitda ajustado alcançou R$ 1,2 bilhão, avanço de 73%, e o lucro líquido atingiu R$ 1,2 bilhão, alta de 36%.

Os negócios de renda recorrente, que reúnem shoppings, hospitalidade e gastronomia, aeroportos, JHSF Residences e Clubs e JHSF Capital, responderam por 52% da receita consolidada. Nos nove primeiros meses de 2026, registraram receita bruta de R$ 1,3 bilhão, crescimento de 30%, e Ebitda ajustado de R$ 617,4 milhões, alta de 37%. No terceiro trimestre, a receita bruta alcançou R$ 481,8 milhões, avanço de 41%, enquanto o Ebitda ajustado somou R$ 243,5 milhões, crescimento de 59%. O desempenho reforça a diversificação das fontes de receita e a complementaridade entre os negócios da companhia.

O período também foi marcado por entregas e lançamentos que ampliam o portfólio da JHSF, como a CJ Fashion, inaugurada no Shopping Cidade Jardim, a conclusão da sexta expansão do São Paulo Catarina Aeroporto Executivo Internacional e os lançamentos da Fazenda Santa Helena, em Bragança Paulista, e do Boa Vista Estates, no Complexo Boa Vista. Juntos, os dois novos empreendimentos imobiliários representam um VGV potencial de R$ 10 bilhões.

No terceiro trimestre de 2026, a receita bruta consolidada alcançou R$ 917,8 milhões, alta de 63% em relação ao mesmo período de 2025, enquanto o Ebitda ajustado somou R$ 469,6 milhões, crescimento de 79%. O lucro líquido atingiu R$ 391,5 milhões, avanço de 29%.

“Alcançamos resultados recordes, fruto de uma estratégia construída ao longo de muitos anos, com investimentos consistentes, disciplina e um profundo conhecimento dos nossos clientes. Hoje temos um ecossistema de alta renda único, negócios complementares, receitas cada vez mais diversificadas e uma estrutura de capital sólida para continuar crescendo. Esses resultados mostram a qualidade dos ativos que desenvolvemos, nossa capacidade de execução e a força de um modelo de negócio que segue evoluindo, sempre com atenção aos detalhes, inovação e visão de longo prazo”, afirma Augusto Martins, CEO da JHSF.

A companhia mantém um robusto portfólio de projetos em desenvolvimento, incluindo novas expansões do Shopping Cidade Jardim, o futuro CJ Faria Lima, hotéis Fasano no Brasil e no exterior, novos clubs, residências para locação e a ampliação das operações de aviação executiva. As entregas previstas para os próximos anos deverão contribuir para o crescimento dos negócios de renda recorrente.

Incorporação e novos projetos

A incorporação registrou receita bruta de aproximadamente R$ 483 milhões no trimestre, crescimento de 161% em relação ao mesmo período de 2025, e Ebitda ajustado de cerca de R$ 317 milhões, avanço de 175%. O resultado foi impulsionado principalmente pelo reconhecimento de parte da segunda tranche da operação envolvendo a Fazenda Santa Helena, além da evolução dos projetos em desenvolvimento. Nos nove primeiros meses do ano, a receita bruta do segmento alcançou R$ 1,3 bilhão, crescimento de 181%.

A Fazenda Santa Helena, primeiro empreendimento da JHSF em Bragança Paulista, ocupa aproximadamente 6 milhões de m², com 450 unidades e VGV potencial de R$ 7 bilhões. O projeto valoriza a preservação ambiental, a integração com a natureza e uma infraestrutura de lazer que inclui campo de golfe de 18 buracos projetado por Jack Nicklaus. Em setembro, a companhia lançou o Boa Vista Estates, integrado ao Complexo Boa Vista, com 7 milhões de m², 250 unidades e VGV potencial de R$ 3 bilhões.

A JHSF encerrou setembro com R$ 3,15 bilhões em receitas totais a apropriar, considerando as operações apresentadas no relatório de resultados. O montante inclui receitas de vendas realizadas e a segunda tranche da operação envolvendo a Fazenda Santa Helena.

Shoppings

Com ativos que apresentam indicadores operacionais acima da média do setor, a JHSF consolida o Shopping Cidade Jardim como um dos principais destinos das grandes marcas internacionais na América Latina. O segmento de shoppings registrou receita bruta de aproximadamente R$ 109 milhões no trimestre, crescimento de 17%, e Ebitda ajustado de R$ 59 milhões, alta de 22%. As vendas consolidadas dos lojistas avançaram 6%, alcançando R$ 1,2 bilhão. O aluguel nas mesmas lojas (SSR) cresceu 12%, equivalente a um avanço real de 6%, enquanto as vendas nas mesmas lojas (SSS) aumentaram 5%. O Shopping Cidade Jardim manteve 100% de ocupação.

No trimestre, o empreendimento recebeu a maior loja da Dior na América Latina e inaugurou a CJ Fashion, novo conceito de department store desenvolvido pela JHSF. Com 4 mil m² de ABL distribuídos em três andares, o espaço reúne cerca de 150 marcas e 60 operações de moda, joias, beleza, gastronomia, casa e lifestyle, com curadoria especializada e atendimento personalizado.

Em outubro e novembro, o shopping também recebeu as primeiras lojas da Alaïa e da Loro Piana na América Latina, reforçando sua posição como endereço escolhido pelas principais maisons internacionais para suas operações e flagships na região. O Catarina Fashion Outlet, por sua vez, conquistou a certificação LEED O+M Platinum, tornando-se o primeiro do mundo a alcançar esse reconhecimento, segundo a companhia.

Hospitalidade e gastronomia

Com a força da marca Fasano e uma operação reconhecida pela excelência em serviços, a JHSF amplia sua presença nacional e internacional, combinando empreendimentos próprios e projetos de administração de terceiros. O segmento registrou receita bruta de R$ 127 milhões no trimestre, crescimento de 12%, e Ebitda ajustado de R$ 28 milhões, avanço de 62%. A diária média dos hotéis cresceu 9%, para R$ 4.230, e o RevPAR avançou 7%, alcançando R$ 2.128. As receitas provenientes de taxas de administração (fees) aumentaram 73%.

Entre os destaques estão a inauguração do restaurante Leggero, do Grupo Fasano, em São Paulo, e a inclusão do Fasano Las Piedras, em Punta del Este, na seleção do Guia Michelin. A expansão internacional segue apoiada por novos hotéis Fasano, incluindo projetos no modelo asset light, que permitem ampliar a presença da marca com menor necessidade de capital próprio.

Aeroportos

A JHSF vem consolidando uma plataforma internacional de aviação executiva que integra infraestrutura aeroportuária, hospitalidade e serviços personalizados. O segmento registrou receita bruta de R$ 126 milhões no trimestre, crescimento de 102%, e Ebitda ajustado de R$ 63 milhões, avanço de 66%. As movimentações internacionais cresceram 18%, enquanto o volume de combustível comercializado avançou 8% na comparação anual.

Em setembro, a companhia concluiu a sexta expansão do São Paulo Catarina Aeroporto Executivo Internacional, líder em movimentações internacionais da aviação executiva no estado de São Paulo. A entrega do 17º hangar acrescentou 3 mil m² de infraestrutura para aeronaves executivas de grande porte. Com a capacidade atual totalmente ocupada, estão previstos mais três hangares e uma nova área de pátios em 2027, acrescentando aproximadamente 9 mil m².

A internacionalização avança com a JHSF Private Aviation Terminal, plataforma que reúne quatro terminais em três destinos, incluindo as operações em Miami, nos Estados Unidos, e Punta del Este, no Uruguai, levando o padrão de atendimento da companhia a mercados estratégicos da aviação executiva.

JHSF Residences e Clubs

Com um modelo que integra locação residencial, serviços e clubs exclusivos, a JHSF amplia o relacionamento de longo prazo com seus clientes e fortalece uma fonte de receitas recorrentes com elevada ocupação. O segmento registrou receita bruta de R$ 99 milhões no trimestre, crescimento de 42%, e Ebitda ajustado de R$ 80 milhões, alta de 50%. As unidades destinadas à locação mantiveram taxa de ocupação próxima de 100%.

A companhia conta com 72 unidades residenciais e três clubs em operação, além de 54 unidades em fase final de obras e outras 78 previstas no portfólio futuro. A expansão acompanha o desenvolvimento dos complexos imobiliários da JHSF e amplia a oferta de experiências e serviços integrados ao seu ecossistema de alta renda.

JHSF Capital

Além de ampliar a geração de receitas recorrentes, a JHSF Capital desempenha papel estratégico na expansão da companhia, estruturando veículos de investimento, mobilizando capital de terceiros e aproximando investidores das oportunidades de seu ecossistema. A gestora encerrou o trimestre com R$ 12,9 bilhões em ativos sob gestão (AuM), ante R$ 10,3 bilhões em 2025. O número de fundos sob gestão passou de 12 para 23 em um ano.

Entre as operações recentes estão a captação de R$ 400 milhões para o fundo JCSC11, destinado à aquisição de participação minoritária no Shopping Cidade Jardim, e a estruturação de um FIDC de R$ 700 milhões, lastreado em recebíveis imobiliários de ativos desenvolvidos pela companhia.

Estrutura de capital

A JHSF encerrou setembro com caixa líquido positivo de R$ 741,1 milhões, considerando caixa, equivalentes, títulos e valores mobiliários, contas a receber e dívida conversível. O saldo de caixa, equivalentes e títulos e valores mobiliários alcançou R$ 4 bilhões.

A companhia atingiu o menor spread médio de dívida e a maior cobertura de vencimentos de sua história. O prazo médio da dívida alcançou 5,6 anos, com custo médio de CDI + 0,81% ao ano, enquanto a cobertura de caixa dos vencimentos passou de 4,5 anos, em setembro de 2025, para 5,8 anos em setembro de 2026. A estrutura financeira reforça a capacidade de investimento da JHSF e oferece sustentação ao próximo ciclo de crescimento.

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