A consolidação da Uliving marca um novo capítulo para o mercado de moradia estudantil no Brasil. Patria Investments e Grosvenor transferiram a gestão operacional da plataforma para a Greystar Brasil, uma das maiores operadoras globais do setor imobiliário residencial, enquanto permanecem como proprietárias dos ativos.
Com a operação, a Greystar assume a administração de 13 empreendimentos localizados em cidades estratégicas como São Paulo, Rio de Janeiro, Campinas, Santos e Região Metropolitana de Porto Alegre. O portfólio reúne cerca de 4,1 mil leitos e fortalece a presença da companhia no mercado brasileiro de locação residencial e estudantil. Considerando todos os projetos em operação e desenvolvimento, a Greystar passa a contar com aproximadamente 5,8 mil unidades e leitos no país.
A transação reforça a confiança dos investidores no potencial de longo prazo da moradia estudantil, segmento que vem ganhando relevância impulsionado pelo crescimento do ensino superior no Brasil. Dados recentes apontam mais de 10 milhões de matrículas em cursos de graduação no país, com cerca de 1,5 milhão de estudantes vivendo fora de suas cidades de origem, criando uma demanda consistente por habitação planejada para esse público.
Criada a partir de uma joint venture entre Patria e Grosvenor, a Uliving consolidou-se nos últimos anos como a principal plataforma institucional de moradia estudantil do Brasil. Com a entrada da Greystar na operação, a expectativa é acelerar ganhos de escala, ampliar investimentos em tecnologia e fortalecer a experiência dos moradores, mantendo o padrão de qualidade que ajudou a posicionar a marca como referência no segmento.
Para Patria e Grosvenor, a mudança representa a evolução natural de uma plataforma já consolidada. As duas gestoras seguem investidas nos imóveis e apostam na expansão do setor, visto como uma classe de ativos resiliente e cada vez mais atrativa para o capital institucional. Já para a Greystar, a aquisição amplia sua escala no mercado brasileiro e reforça sua estratégia de longo prazo no setor residencial, considerado uma das oportunidades mais promissoras da América Latina.
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