Startup expande atuação para o mercado de locação e projeta digitalizar fluxos recorrentes de R$ 350 bilhões

A proptech PipeImob, plataforma de gestão de transações imobiliárias, iniciou oficialmente sua operação de gestão digital de locações, consolidando-se como uma plataforma de Transaction Relationship Management (TRM). A empresa, que desde 2023 digitalizava etapas de compra e venda — como split de comissões e antecipação de recebíveis —, agora passa a gerenciar os fluxos recorrentes do aluguel para sua base de 400 imobiliárias parceiras.

O movimento mira um mercado de 17,8 milhões de domicílios alugados no Brasil (IBGE, 2024), que movimenta R$ 350 bilhões anualmente, mas que ainda opera de forma fragmentada. Atualmente, imobiliárias chegam a utilizar cinco sistemas diferentes para administrar uma única locação, desde a análise de crédito até o repasse ao proprietário.

“A venda é um evento; o aluguel é um relacionamento recorrente. Quando a imobiliária consegue reunir esses dois fluxos na mesma infraestrutura, ela passa a ter mais previsibilidade financeira e mais eficiência operacional”, afirma Roberto Nascimento, CEO do PipeImob.

Eficiência na prática

A nova vertical estreou com a Auxiliadora Predial, que administra mais de 5 mil imóveis na região Sul. No primeiro bimestre de 2026, a imobiliária registrou o melhor mês de locações de sua história, com 1.000 imóveis alugados no período e um Volume Geral de Locações (VGL) de aproximadamente R$ 2,5 milhões.

Para a gerente de Produtos e Processos da Auxiliadora Predial, Ana Paula Ferrari, a centralização foi determinante para o resultado. “O PipeImob proporcionou maior velocidade na aprovação do inquilino, algo crucial em um mercado altamente competitivo”, explica.
Infraestrutura Bancária

Diferente de sistemas de gestão convencionais, a plataforma utiliza infraestrutura bancária própria para automatizar a jornada financeira. O sistema integra análise de crédito, assinatura eletrônica, emissão de cobranças, conciliação e gestão de inadimplência em um único ambiente digital.

A expectativa da companhia é expandir a solução gradualmente ao longo de 2026. “Estamos construindo a espinha dorsal financeira do mercado imobiliário brasileiro — e a locação é o próximo grande passo nessa jornada”, conclui Nascimento.