Primeira fase do ecossistema investido pela Equity Group terá unidades em Santa Catarina e São Paulo; foco é o mercado imobiliário para o público 60+
A Livtá, empresa do portfólio da holding Equity Group, detalhou os primeiros passos de sua estratégia para o mercado de Senior Living no Brasil. Com um Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 100 milhões, a primeira fase do projeto prevê o lançamento de empreendimentos voltados exclusivamente ao público acima de 60 anos nas cidades de Itajaí (SC), Penha (SC) e Bauru (SP).
A escolha das primeiras praças reflete a busca por regiões com demanda crescente por serviços de longevidade. O projeto, liderado pelo empresário João Kepler (CEO da Equity Group) e por Luiz Bacci (CEO da Livtá), visa estabelecer um modelo de moradia que integra arquitetura especializada e gestão operacional própria.
Diferente de adaptações de edifícios convencionais, os empreendimentos são concebidos desde a planta para atender às necessidades de acessibilidade e convivência da terceira idade. “Não estamos adaptando prédios. Estamos criando um modelo que nasce para o idoso, desde o layout da obra até a operação no dia a dia”, afirma Luiz Bacci.
Contexto demográfico e econômico
O investimento ocorre em um momento de transição demográfica acelerada no Brasil. Segundo projeções do IBGE, o contingente de pessoas com 60 anos ou mais deve saltar dos atuais 34 milhões para cerca de 58 milhões até 2040.
Este cenário posiciona o Brasil entre as maiores populações idosas do mundo, gerando o que especialistas chamam de “economia prateada” — um mercado que já movimenta cerca de R$ 2 trilhões anualmente no país, mas que carece de infraestrutura habitacional dedicada. Hoje, menos de 1% desse público tem acesso a moradias assistidas estruturadas.
| Indicadores do Mercado Sênior | Dados |
| População 60+ no Brasil (atual) | 34 milhões |
| Projeção para 2040 | 58 milhões |
| Consumo anual do público sênior | R$ 2 trilhões |
| Acesso a moradia especializada | < 1% da população 60+ |
Modelo de negócio
A Livtá atua como um ecossistema completo, participando de todo o ciclo do ativo imobiliário:
- Concepção: Consultoria técnica para construtoras sobre layouts e normas de segurança sênior.
- Viabilização: Atração de capital e estruturação do VGV.
- Operação: Gestão dos serviços de lazer, saúde e convivência após a entrega das chaves.
Para João Kepler, o movimento é uma decisão estratégica de longo prazo. “O Brasil vive um dos maiores ciclos de transformação demográfica de sua história. Quem entender essa mudança primeiro terá vantagem competitiva por décadas”, pontua o investidor.
Resumo do Projeto – 1ª Fase
Diferencial: Gestão integrada da obra à operação de serviços
Empresa: Livtá (Investida Equity Group)
Cidades: Itajaí (SC), Penha (SC) e Bauru (SP)
VGV Estimado: R$ 100 milhões
Público-alvo: Pessoas com 60 anos ou mais
