Renda recorrente atinge R$ 342 milhões; incorporação registra vendas de R$ 400 milhões e margens líderes do setor

A JHSF registrou um avanço expressivo no terceiro trimestre de 2025. A receita bruta da companhia alcançou R$ 564,4 milhões, alta de 38% na comparação anual. No acumulado de janeiro a setembro, o faturamento chegou a R$ 1,549 bilhão, crescimento de 33% sobre 2024.

O trimestre marcou ainda o recorde histórico da vertical de renda recorrente, que engloba shoppings, hospitalidade, gastronomia, aeroporto executivo, locações e clubs, além da área de asset management. O segmento faturou R$ 342 milhões, aumento de 29% em relação ao ano anterior, e obteve lucro líquido de R$ 234 milhões, uma expansão de 43%.

A área de incorporação também teve desempenho relevante, com R$ 400 milhões em vendas contratadas, o melhor trimestre da história da companhia para esse segmento.

O ebitda ajustado consolidado cresceu 77%, chegando a R$ 262,8 milhões no trimestre. O lucro líquido do grupo somou R$ 304,5 milhões, aumento de 118%. No acumulado dos nove primeiros meses, o lucro atingiu R$ 890,2 milhões, alta de 98%.

“Esse trimestre consolida, com resultados recordes, a JHSF como o maior ecossistema de alta renda da América Latina. Os negócios se complementam e elevam a previsibilidade da companhia”, afirmou Augusto Martins, CEO da JHSF.

Renda recorrente cresce por oito trimestres seguidos

A vertical de renda recorrente mantém crescimento de dois dígitos há oito trimestres consecutivos. Contribuíram para o desempenho novas entregas, como:

• Fasano Tennis Club, no Complexo Cidade Jardim
• Fasano Al Mare Beach Club, na Sardenha (Itália)
• Aquisição de maioria na BYS International, especializada em grandes embarcações
• Cidade Jardim Health Center, novo hub de bem-estar no Shopping Cidade Jardim
  

A divisão apresenta hoje participação equilibrada no ebitda ajustado:

• Residences e Clubs: 34%
• Shoppings: 31%
• Aeroporto executivo: 24%
• Hospitalidade e gastronomia: 11%
  
  

Shoppings crescem dois dígitos

As vendas dos lojistas dos shoppings da JHSF aumentam há oito trimestres seguidos. No 3º trimestre, os ativos tiveram alta de 10,8% nas vendas totais e de 7,1% no aluguel das mesmas lojas. O Shopping Cidade Jardim foi o destaque, com crescimento de 16,1% no trimestre.

Hospitalidade, gastronomia e aeroporto mantêm ritmo forte

A receita da área de hospitalidade e gastronomia cresceu 11%, alcançando R$ 113,4 milhões, impulsionada pela alta da diária média (+9,2%) e do couvert médio (+7,5%). A abertura do Fasano Al Mare Beach Club, na Sardenha, foi um dos destaques do período.

O São Paulo Catarina Aeroporto Executivo Internacional teve aumento de 36,2% na receita, para R$ 62,3 milhões, impulsionado por crescimento de 65,5% nos movimentos. A companhia concluiu a quinta expansão operacional e já planeja uma sexta para 2026.

Residences e Clubs dispara 138%

A vertical de Residences e Clubs cresceu 138,5% na receita, atingindo R$ 69,5 milhões. A alta é explicada por:

• aumento de unidades locadas (taxa de ocupação contratada de 97%)
• crescimento de memberships
• consolidação do Boa Vista Village Surf Club
• inauguração do Fasano Tennis Club
• abertura iminente do São Paulo Surf Club
  
  

Incorporação registra margens líderes do mercado

O segmento de incorporação teve seu melhor trimestre, com:

• R$ 400 milhões em vendas contratadas
• Ebitda ajustado de R$ 115 milhões (+131%)
• Lucro líquido de R$ 109 milhões, alta de 212%

Projetos em execução incluem Boa Vista Village, Boa Vista Estates e Reserva Cidade Jardim.

Gestão da dívida reduz custos e alonga prazos

A JHSF avançou também na gestão de passivos. Captações de R$ 3,2 bilhões reduziram o spread médio da dívida de 1,38% para 0,97% e alongaram a duration de 5,3 para 5,7 anos, o menor custo histórico da empresa.