Incorporadora catarinense foca na construção de moradias para o publico que busca o primeiro imóvel, com valor estimado entre R$ 300 mil e R$ 600 mil, oferecendo um produto que possa aliar conceitos estéticos inovadores
Gustavo Quintela nasceu em Lisboa e vive no Brasil há 15 anos. Economista por formação, atualmente é o CEO da Scire, incorporadora com foco na construção de moradias diferenciadas para o consumidor que almeja a compra do primeiro imóvel. “Nós queremos ser o iphone da Minha Casa, Minha Vida”, compara Quintela, em uma analogia à qualidade dos aparelhos da Apple em comparação aos demais celulares.
A construtora atua no mercado catarinense desde 2013 e projeta encerrar 2025 com 500 unidades entregues e mais de 3 mil em construção, ultrapassando 300 mil metros quadrados já edificados em sua trajetória.
A estimativa de receita para 2025 é fechar com uma receita de R$ 200 milhões, mantendo uma taxa média de crescimento de 30% . A previsão, explica Quintela, é realizar um IPO em 2030, quando projetar alcançar um faturamento superior a R$ 350 milhões ao ano. Atualmente, são 8 empreendimentos em construção e um landbank de R$ 800 milhões.
Com atuação consistente nos segmentos de moradias externas ao primeiro lar, conciliando acessibilidade, design e tecnologia, alcançou o crescimento de 50% no VGV (Volume Geral de Venda) a cada ano nos últimos três anos. “Nosso foco são famílias com renda entre R$ 6 mil e R$ 15 mil que buscam um imóvel entre R$ 300 mil e R$ 600 mil ”, explica .Quintela.
O modelo de negócio também é rentabilidade à democratização do acesso à moradia, com empreendimentos entregues em São José, Palhoça e Biguaçu, na Grande Florianópolis, e Blumenau, no Vale do Itajaí.
Na última semana, uma incorporadora apresentou, em sua sede, em Florianópolis, os decorados dos empreendimentos View e Connect, reforçando o posicionamento de elevar o padrão dos produtos enquadrados no Minha Casa, Minha Vida .
O View, localizado no Centro Histórico de São José , marca uma nova fase para o SCIRE. Entre os diferenciais do imóvel de três quartos estão as vagas com recarga elétrica para veículos, amplas áreas de lazer e acabamentos de alto padrão, características até então pouco comuns no segmento. “Nosso propósito é mostrar que é possível entregar um produto dentro da Minha Casa, Minha Vida com conforto, estética e inovação”, afirma.
Queda na taxa de juros
O cenário é favorável: o Minha Casa, Minha Vida encerrou 2024 com 1,26 milhão de unidades contratadas, um volume 60% acima da meta prevista para 2026. “Nós acreditamos que o setor imobiliário pode atuar com um dos indutores da economia, já que a inflação dá claros sinais de desaceleração e a tendência é de que os juros poderão baixar ainda em 2026”, avalia Gustavo Quintela, que não esconde sua paixão pela macroeconomia, surgida ainda nos tempos da formação como economista.
E a SCIRE vem surfando essa onda com resultados expressivos — empreendimentos como Botanic, Boulevard e Connect registraram vendas acima de 60% em tempo recorde, enquanto o Solare, em Blumenau, alcançou 40% das unidades comercializadas no dia do lançamento.
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Por Rafael Martini
Publicado originalmente em: encurtador.com.br/gDBzj
