Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb analisa preço de locação em São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Porto Alegre e Brasília
O aluguel mais caro do Brasil fica no bairro do Leblon, no Rio de Janeiro, cujo preço do metro quadrado ultrapassou no último mês a marca dos R$ 100 por metro quadrado – um feito inédito. A conclusão é do Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb de novembro, divulgado nesta quinta-feira, 14.
O estudo elencou os bairros mais caros para viver em quatro capitais estaduais – São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Porto Alegre – e no Distrito Federal. O Leblon, no Rio de Janeiro, ficou com a primeira posição entre os bairros mais caros do Brasil, seguido pela Vila Olímpia, em São Paulo.
Os mais caros
- Leblon – Rio de Janeiro: R$ 103,9/m²
- Vila Olímpia – São Paulo: R$ 94,2/m²
- Ipanema – Rio de Janeiro: R$ 90,5/m²
Quatro das seis localidades analisadas tiveram recorde no preço médio do metro quadrado em novembro em comparação com a série histórica, iniciada em 2019. Foram elas: São Paulo, BH, Curitiba e Porto Alegre. Ainda assim, o QuintoAndar observa um processo de acomodação nos preços de aluguel nos últimos meses.
“Os preços atingiram um patamar muito alto na esteira da recuperação pós-pandemia. E, por isso, têm crescido, mas, na maioria das cidades, num ritmo menor. Será preciso compreender a dinâmica na alta temporada, que se inicia nos próximos dias, para ver como o mercado residencial de aluguel vai se comportar em cada uma das praças”, afirmou Thiago Reis, gerente de dados da plataforma.
Veja abaixo os bairros e regiões com metro quadrado mais caro para aluguel, segundo o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb:
São Paulo
Em São Paulo, o preço também continua a subir, mas num ritmo menor que o registrado no final do ano passado e no começo deste ano. Em novembro, o valor médio do metro quadrado atingiu R$ 59,39 – o maior de toda a série histórica, iniciada em 2019. A alta em 12 meses, porém, ficou em 9,29% – a menor desde abril de 2022.
- Vila Olímpia – R$ 94,2
- Brooklin – R$ 83,4
- Vila Nova Conceição – R$ 80,9
Curitiba
Em novembro, o preço médio do metro quadrado em Curitiba atingiu R$ 43,02 – 1,5% acima do registrado em outubro. Nos últimos 12 meses, alugar um imóvel na capital do Paraná ficou 19,8% mais caro.
- Prado Velho – R$ 57,7
- Centro Cívico – R$ 54,7
- Centro – R$ 47,1
Brasília
Após dois anos consecutivos de alta, o preço do aluguel em Brasília caiu em novembro. O valor médio do metro quadrado foi a R$ 42,28 – uma queda de 0,53% em relação ao mês anterior.
Para seleção das regiões mais caras da capital federal, o QuintoAndar adotou a separação em sete setores: Asa Norte, Asa Sul, Setor de Clubes Esportivos Sul (uma região dentro da Asa Sul, mas com características de ocupação diferentes), Lago Norte, Taguatinga, Setor Sudoeste e Águas Claras.
- Setor de Clubes Esportivos Sul – R$ 88,8
- Asa Sul – R$ 44,3
- Setor Sudoeste – R$ 43,8
Porto Alegre
Em Porot Alegre, o valor médio do metro quadrado atingiu R$ 31,83 em novembro, alta de 0,96% em comparação ao mês anterior. Em 12 meses, a alta acumulada é de 14,62%, maior percentual registrado desde 2020.
- Três Figueiras – R$ 54,1
- Mont’Serrat – R$ 46,0
- Praia de Belas – R$ 44,8
____________________________________________________________________
Por Beatriz Quesada
Publicado originalmente em: https://encurtador.com.br/dFGHU
