Foi a maior alta desde 2014, segundo FipeZap
O preço de venda dos imóveis no Brasil perdeu força ao subir 0,3% em dezembro. A desaceleração, no entanto, foi insuficiente para reverter a alta de 6,16% no valor da casa própria em 2022.
Os dados apresentados nesta quarta-feira (11) pelo Índice FipeZap, que acompanha o comportamento dos preços de venda de imóveis residenciais em 50 cidades brasileiras, correspondem à maior oscilação anual do indicador desde 2014.
A variação acumulada nos preços ao longo dos 12 meses do ano passado supera a inflação oficial medida pelo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística), de 5,79%, e também o IGP-M (Índice Nacional de Preços — Mercado), de 5,45%.
A valorização eleva para R$ 8.321 o valor médio do metro quadrado disponível para venda. Isso significa dizer que, para pôr as mãos nas chaves de um apartamento-padrão, com 65 m² e até dois dormitórios, é necessário desembolsar, em média, pouco mais de R$ 540 mil.
Entre as 50 cidades que compõem o índice, 49 tiveram incremento nominal dos preços residenciais no ano passado. Apenas a cidade de Canoas, no Rio Grande do Sul, teve queda de 1,02% nos preços.
Nas capitais, o maior aumento foi em Vitória (ES), que teve alta de 23,23%. Goiânia (+20,91%), Campo Grande (+14,03%) e Curitiba (+13,64%) seguem a lista das capitais que mais encareceram os preços dos imóveis residenciais em 2022.
Confira a alta dos preços nas capitais analisadas
- Vitória: +23,23%
- Goiânia: +20,91%
- Campo Grande: +14,03%
- Curitiba: +13,64%
- Maceió: +13,22%
- Recife: +11,35%
- Florianópolis: +11,33%
- João Pessoa: +10,26%
- Fortaleza: +8,29%
- Manaus: +7,32%
- Belo Horizonte: +6,86%
- Salvador: +5,98%
- São Paulo: +5,06%
- Porto Alegre: +2,42%
- Rio de Janeiro: +2,20%
- Brasília: +1,31%
Cidades
Na análise de todos os municípios que integram o FipeZap, Balneário Camboriú (SC) figura como o local mais caro para comprar um imóvel no Brasil, com o preço do metro quadrado na casa dos R$ 1.447.
A cidade, conhecida pelos grandes edifícios, é acompanhada de perto por São Paulo (SP), que acumula valorização superior a 5% no valor do metro quadrado em 2022 e fechou o ano em R$ 10.196.
Na outra ponta do índice, a cidade de Betim (MG) continua com o metro quadrado mais barato do Brasil, de R$ 3.554. O município mineiro é seguido por Pelotas (RS), São Vicente (SP) e São José dos Pinhais (PR). Nos municípios, cada espaço mínimo de terra está avaliado em R$ 3.554, R$ 4.112 e R$ 4.167 e 4.278, respectivamente.
